总体维持稳定第一：由于银根去年一直紧，特别是对二套房及开放商的贷款基本停止，因此对房价压力极大第二：保利的示范效应，使周边房价不能高于其价；第三：地震后的大量经适房已建设完毕；2011年总体是下降的；但2012年，国家为刺激经济会逐步开放银根，但口子不会太大，因此房价会总体维稳
